Comercial/industrial para aluguel em Belo Horizonte, Maria Goretti

GALPÃO COMERCIAL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO / ALUGUEL NO BAIRRO MARIA GORETTI VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 24.000,00 ÁREA DO TERRENO: 1.665M² ÁREA CONSTRUÍDA: 1.691M² INFORMAÇÕES: Imóvel comercial/industrial implantado em terreno de aproximadamente 1.665 m², com área construída estimada em 1.691 m², localizado em região urbana consolidada de Belo Horizonte/MG, apresentando vocação operacional, logística e empresarial. O imóvel possui amplo pátio descoberto com potencial para circulação interna, área de manobra, estacionamento operacional e adaptação para diferentes segmentos comerciais e industriais. A edificação existente apresenta padrão construtivo convencional, com características compatíveis para utilização como galpão, centro de distribuição, armazenagem, oficina, retrofit empresarial ou operação logística leve. A topografia do terreno favorece o aproveitamento operacional da área, contando com boa insolação, ventilação natural e implantação funcional das construções. A região apresenta infraestrutura urbana consolidada, facilidade de acesso viário e perfil predominantemente comercial e misto, agregando potencial de valorização e ocupação empresarial. O imóvel encontra-se inserido em zoneamento com potencial de aproveitamento urbano, demonstrando viabilidade para utilização imediata mediante adequações operacionais e modernização estética. O IMÓVEL AINDA CONTA COM: -CFTV 41 cameras -Alarme Patrimonial -Cerca elétrica -Cabeamento Estruturado 50 pontos disponíveis -Subestação 220V - 150kVA -Rack Servidor: Ethernet CFTV *-Controle de acesso" Controle de acesso c/ reconhecimento facial e senha Interfone -Pórtico para carga e descarga 5 tonelada Doca p/ carga descarga Valor de IPTU: 2.420,00 (mês) O imóvel não possui o Habite-se Para maiores informações e visitas (31) 995491658 • (31) 991425263 LM IMÓVEIS Seu imóvel está aqui!!